Wohnungseigentumsrecht – Wenn das gemeinsame Eigentum zum Zankapfel wird …
… helfen wir, es wieder zu ordnen.
Als Kanzlei mit Fokus auf Wohnungseigentumsrecht in Münster, im Münsterland, im Ruhrgebiet und auch in Hamburg vertreten wir Ihre Interessen – sachlich, klar und durchsetzungsstark, ohne den Blick fürs Ganze zu verlieren.
WEG-RECHT
Warum WEG-Recht mehr Fingerspitzengefühl braucht als andere Rechtsgebiete
Wir helfen Ihnen dabei, Ihre Stellung rechtlich sauber abzugrenzen, Entscheidungen zu bewerten und Ihre Rechte auch gegen Mehrheitsentscheidungen zu wahren.
Eigentümergemeinschaften sind eine gute Idee – auf dem Papier.
In der Praxis treffen unterschiedliche Lebensentwürfe, Interessen und Persönlichkeiten aufeinander. Und was als gute Investition begann, wird schnell zum rechtlich aufgeladenen Alltag: Wer zahlt was? Wer entscheidet worüber? Und wer übernimmt Verantwortung, wenn etwas schiefläuft?
In Wohnungseigentümergemeinschaften gibt es kein klassisches Gegenüber.
Man begegnet sich im Treppenhaus, sieht sich in der Tiefgarage, trifft sich auf Versammlungen. Konflikte sind hier nicht anonym – sondern persönlich. Und genau deshalb ist es so wichtig, sie sachlich zu klären, bevor sie eskalieren.
Typische Anliegen, bei denen wir Sie begleiten
Beschlüsse, die Sie so nicht hinnehmen wollen
Ein neuer Verwalter wird durchgewunken, obwohl die Unterlagen fehlen? Eine bauliche Veränderung wird beschlossen, obwohl Sie widersprochen haben?
Wir prüfen und handeln:
- Formfehler, Fristverstöße, unzulässige Abstimmungen
- Rechtzeitige Anfechtungsklage beim Amtsgericht
- Teilnahme als Vertretung des Eigentümers bei Versammlungen und Vollmachten (sofern rechtlich zulässig)
- Einschätzung, ob sich der Aufwand lohnt – oder nicht
Verwalterverhalten, das Fragen aufwirft
Die Abrechnung kommt zu spät – oder ist unverständlich? Die Kommunikation mit der Verwaltung stockt?
Wir unterstützen Sie:
- Rechtliche Prüfung von Verwalterverträgen
- Kontrolle von Hausgeldabrechnungen und Wirtschaftsplänen
- Fragen zu Sonderumlagen, Rücklagen oder unerwarteten Forderungen
- Rechtssichere Hinweise oder Entlastungsverweigerungen
Sondereigentum, Gemeinschaftseigentum – und das Dazwischen
Der Balkon ist marode – aber wer ist zuständig?
Eine bauliche Maßnahme betrifft nur Sie – aber alle sollen zahlen?
Wir klären mit Ihnen:
- Instandhaltungs- und Instandsetzungspflichten
- Rechte bei baulichen Veränderungen oder Maßnahmen Dritter
- Haftungsfragen bei Schäden (und wer für Kosten aufkommen muss)
- Fragen zum Zustimmungsbedarf – und wie eine Zustimmung eingeholt wird oder wie diese ersetzt werden kann.
Hausgeld, Sonderumlagen & wirtschaftliche Transparenz
Es soll gezahlt werden, ohne dass Sie wissen wofür? Oder eine Nachzahlung erscheint völlig überhöht?
Wir beraten zu:
- Hausgeldforderungen und Abrechnungsprüfungen
- Widerspruch gegen unwirtschaftliche Sonderumlagen
- Vollstreckbarkeit und Zahlungsfristen
- Maßnahmen bei ausbleibenden Zahlungen anderer Eigentümer:innen
Wer uns besonders oft beauftragt
- Eigentümer:innen, die sich ungerecht behandelt fühlen
- Miteigentümer:innen, die klaren juristischen Rückhalt brauchen
- Eigentümer:innen, die zugleich vermieten und im Mietrecht feststecken
- Verwalter:innen, die neutral und rechtskonform handeln möchten
WEG-RECHT
Jurivio denkt weiter:
Recht + Verwaltung =
echte Lösung
WEG-Recht funktioniert nicht isoliert. Es greift in Verwaltung, Forderungen, Nachbarschaft, Vermietung und Eigentum über. Deshalb arbeiten wir bei Jurivio nicht nur juristisch – sondern auch strukturell:
Durch unsere enge Verbindung zur Jurivio Hausverwaltung und zum Jurivio Forderungsmanagement können wir Abläufe mitdenken, Prozesse optimieren und schneller Ergebnisse liefern – rechtlich sauber und praktisch sinnvoll.
Ihr Fall im WEG-Recht? Wir sortieren das mit Ihnen – Schritt für Schritt
Wir hören zu, bevor wir beraten.
Egal ob es um einen fehlerhaften Beschluss geht, eine Streitfrage zu Sanierungskosten oder ein ungutes Gefühl beim nächsten Verwalterwechsel – Sie sind nicht allein. Wir bei Jurivio beraten Sie auf Augenhöhe, sprechen Klartext – und übernehmen Verantwortung, wenn es ernst wird.